Passada a euforia do período carnavalesco, chegou a vez de buscar oportunidades de investimentos imobiliários ou concretizar o sonho da casa própria. A compra de um imóvel é, para muitos, algo intangível, seja pelo elevado valor agregado ou pelas modalidades de pagamento dificultosos (altas parcelas de financiamento durante muitos anos). Entretanto, há outras formas de realizar esse objetivo recorrendo a leilões judiciais e extrajudiciais, nos quais é possível arrematar um imóvel com até 60% de desconto.
Imagine um apartamento na Zona Sul do Recife de 67 metros quadrados, com três quartos, avaliado em R$ 600 mil, ser adquirido por apenas R$ 180 mil? Isso é real e acontece por meio de leilões eletrônicos realizados nos sites das empresas leiloeiras ou instituições financeiras. Esse imóvel, por exemplo, vai a leilão no próximo dia 28 de fevereiro, às 9h.
“Arrematei meu segundo imóvel em setembro de 2023 e tomei posse da propriedade quatro meses depois (janeiro). A princípio, seria para investimento, mas eu e minha esposa gostamos tanto que vamos morar lá. Indico bastante a aquisição de um imóvel nessa modalidade e a assessoria jurídica foi essencial para garantir a celeridade de todo o processo”, afirma o cirurgião-dentista Bruno Stênio.
“As condições de pagamento podem variar de acordo com a instituição que está ofertando o bem no leilão. Em muitos casos, pede-se pagamento à vista. Isso significa que o comprador deve quitar o valor total da arrematação num prazo determinado após o leilão. Geralmente, poucos dias depois”, explica a advogada Celina Pessoa de Mello, especialista em leilões no mercado imobiliário.
Outro exemplo de um imóvel prestes a ser ofertado em leilão é um apartamento localizado na cobiçada Avenida Beira-Rio, na Ilha do Retiro, Zona Oeste do Recife. O imóvel, avaliado em R$ 2.500.000,00, pode ser arrematado por R$ 750.000,00. O leilão também acontecerá no dia 28 do mês vigente. A modalidade é vantajosa por ofertar bons imóveis por valores abaixo do mercado e pela diversidade de opções disponíveis, que são bem variadas, desde residências até salas comerciais, ampliando as possibilidades de investimento.
Os leilões são disponibilizados em sites de instituições financeiras ou em sites de leiloeiros devidamente inscritos na Junta Comercial de Pernambuco (https://portal.jucepe.pe.gov.br/).
CURSO
A especialista no segmento, Celina Pessoa de Mello, começou a ministrar, nesta semana, curso sobre leilões judiciais para os interessados na área que queiram se especializar no assunto. As aulas são on-line e a inscrição pode ser feita no site https://ijlmm.com.br/digital-pagina-de-venda-leiloes-judiciais-de-imoveis.
